6 Cara Untuk Menjual Rumah Anda

6 Cara Untuk Menjual Rumah Anda

Menjual investasi terpenting Anda dapat menjadi bisnis yang menakutkan dan kompleks, terutama ketika metode penjualan yang berbeda menawarkan berbagai keuntungan dan kerugian yang dapat mengambil signifikansi lebih

besar atau lebih kecil tergantung pada kondisi pasar saat ini. Berikut adalah 6 taktik teratas yang dipertimbangkan sebagian besar pemilik rumah, bersama dengan beberapa manfaat dan jebakan dalam lingkungan ekonomi saat ini memilih properti syariah.

1. Menjual melalui agen real estat tradisional

Agen perkebunan tradisional telah menjadi andalan mayoritas pembeli dan penjual rumah selama bertahun-tahun. Bagi penjual, kekuatan pasar tidak hanya menentukan harga yang diharapkan dapat mereka capai, tetapi juga rentang waktu saat properti kemungkinan besar akan dijual. Dalam pasar perumahan yang apung, ini tidak hanya berarti mendapatkan harga terbaik, tetapi juga mencapai penjualan yang relatif cepat, meskipun hal ini sering kali sangat bergantung pada lokasi dan kondisi properti. Di pasar saat ini, yang sangat menguntungkan pembeli, penjualan bisa sangat lambat, jika bukan tidak mungkin untuk dicapai dan penjual harus bersaing dengan:

 

  • Tidak ada jaminan penjualan
  • Biaya mahal
  • Potensi rantai putus
  • Tampilan rumah seringkali tidak nyaman
  • Kurangnya kerahasiaan

2. Menjual secara pribadi

 

Bagi banyak orang, menjual secara pribadi adalah pilihan yang paling tidak disukai, terutama karena ini adalah yang paling padat karya dalam hal pemasaran properti, meskipun tentu saja menawarkan keuntungan karena mengeluarkan biaya yang jauh lebih rendah daripada beberapa metode penjualan rumah lainnya. Dalam beberapa kasus, penjual memilih untuk mengiklankan propertinya di koran lokal, di jendela toko lokal, atau di papan ‘Dijual’ di supermarket, sementara di kasus lain mereka membayar biaya untuk memasukkannya ke situs web penjualan rumah pribadi. Seperti dalam kasus menggunakan agen real tradisional, menjual secara pribadi tidak memberikan jaminan penjualan dan tentu saja berarti lebih banyak pekerjaan untuk vendor.

3. Menjual di lelang

Menjual melalui lelang rumah seringkali menjadi pilihan bagi mereka yang memiliki properti yang kondisinya buruk atau mungkin sulit untuk dijual. Ini juga merupakan cara umum untuk membuang rumah yang diambil alih. Risiko terbesar yang terkait dengan penjualan rumah di lelang adalah kenyataan bahwa rumah tersebut dapat dijual dengan harga yang jauh di bawah harga pasar. Meskipun harga cadangan disepakati di muka, biasanya harga tersebut sekitar 30% di bawah nilai pasar dan tidak ada jaminan bahwa harga akan mencapai lebih dari ini. Vendor juga harus membayar biaya persentase ke rumah lelang, serta biaya masuk katalog. Namun, penjualan mengikat secara hukum dan biasanya selesai dalam 28 hari.

4. Perjanjian pertukaran sebagian

Sekali lagi, perjanjian pertukaran sebagian bukanlah salah satu pengaturan yang paling umum untuk dipertimbangkan oleh penjual, tetapi mereka mewakili pilihan lebih lanjut bagi mereka yang ingin membeli properti baru. Sama seperti dealer mobil baru mungkin menerima kendaraan bekas Anda sebagai pembayaran sebagian untuk biaya yang baru, pembangun rumah terkadang akan mengimbangi sebagian biaya rumah baru Anda dengan properti yang ada. Meskipun opsi pertukaran sebagian memang menawarkan beberapa keuntungan utama, seperti kecepatan dan kemudahan transaksi, fakta bahwa kesepakatan tidak dapat tercapai dan kenyamanan untuk dapat mengabaikan tampilan rumah, penjual biasanya hanya ditawarkan antara 80- 90% dari nilai pasar properti mereka yang ada.

5. Menjual ke perusahaan pembeli properti

Meskipun relatif tidak pernah terdengar hingga 10 tahun yang lalu, perusahaan pembeli rumah sekarang mengambil persentase pasar yang meningkat. Dalam iklim ekonomi saat ini, alasan terbesar mengapa semakin banyak penjual beralih ke jenis perusahaan ini adalah karena kemampuan mereka untuk menjamin penjualan yang cepat, sesuatu yang sangat penting dalam kasus ancaman kepemilikan kembali atau hutang yang meningkat. Namun, menjual ke perusahaan pembelian rumah menawarkan sejumlah keuntungan lain yang sangat signifikan, seperti:

 

  • Tidak ada potensi kekecewaan atau kerugian yang ditimbulkan oleh rantai yang rusak
  • Tidak ada tampilan rumah yang merepotkan
  • Tidak ada biaya yang harus dibayar (dan seringkali pembeli rumah akan membayar biaya hukum Anda hingga batas yang disepakati)
  • Tidak Untuk Papan Dijual, yang berarti kerahasiaan total
  • Tidak perlu melakukan perawatan atau dekorasi ulang yang mahal
  • Tidak ada kekhawatiran tentang properti yang berada di lokasi yang ‘sulit’

Tentu saja, persyaratan yang ditawarkan oleh berbagai perusahaan pembeli properti berbeda dari satu perusahaan ke perusahaan lainnya dan memilih dengan hati-hati adalah penting untuk dapat memaksimalkan jumlah ekuitas yang tersisa untuk Anda mainkan. Dalam banyak kasus, perusahaan pembeli rumah akan menawarkan tidak lebih dari 50-65% dari nilai pasar properti Anda sebagai imbalan atas penjualan cepat, dan di kasus lain mereka akan Jual Rumah Syariah Karawang menawarkan persentase yang tampaknya lebih tinggi, tetapi dengan penilaian yang rendah.

 

6. Menjual menggunakan agen real penjualan cepat

Ini adalah cara yang relatif baru untuk menjual properti, tetapi merupakan metode yang diyakini banyak orang sebagai metode paling efektif di pasar saat ini. Agen real estat penjualan cepat sering kali akan mendiskon harga yang diminta properti Anda sekitar 5% untuk menarik minat dan kemudian melelang properti tersebut kepada penawar tertinggi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *